譲渡所得税

売却時に利益が出る場合に課税されます。

譲渡所得＝売却価格－(物件取得費+譲渡費用)

短期譲渡所得　5年以下の土地・建物 合計39.63%

長期譲渡所得　5年超の土地・建物 合計20.315%

印紙税

不動産売買契約書に印紙を貼付けます。

印紙税の金額は不動産の売買金額によって異なりますが5,000円～10,000円が目安です。

住宅ローン関連費用

金融機関で住宅ローンを一括返済する場合、返済手数料が必要な場合があります。金融機関によって異なりますが、返済手数料は1万円～3万円程度が目安です。

住宅ローンを完済したら登記簿上の抵当権を抹消する手続きが必要です。抹消登記費用は司法書士への手数料を含めて5,000円～2万円程度が目安です。

仲介手数料

売却価格(税抜)の3％＋6万円＋消費税です。

※弊社買取の場合は不要です。

※売却価格が400万円以下の場合は異なりますのでお問い合わせください。

［居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例］

控除を受けるための条件を満たせば、3,000万円までの所得が非課税になり、譲渡所得に対して所得税や住民税がかかりません。詳しくはお問い合わせください。

［10年超所有軽減税率の特例］

3,000万円の特別控除を適用しても譲渡所得が残る場合、売却した居住用不動産が10年を超えて所有していたものであれば、軽減税率の特例を使うことによって譲渡所得にかかる税率が低くなります。

［譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例］

居住用不動産の買い替えのためにそれまで住んでいた不動産を売却し、損失が発生した場合は、売却した翌年に確定申告をすることにより一定の要件を満たす場合、損失分を他の所得（給与所得や事業所得など）から引く、損益通算することができます。詳しくはお問い合わせください。

可能です。購入希望者の方が内見に来たときにお立合いをして頂きます。

可能です。現状有姿のままご売却頂けます。不要な家具、残置物の撤去も承っております。

売主様に物件状況の正確な告知を頂き、弊社が調査を行うことでトラブルを未然に防ぎます。

相続人に登記を変更してからご売却が可能です。名義変更のお困りごとはお問い合わせください。

ご売却資金で住宅ローンの一括返済ができれば可能です。不足の場合は預貯金からお支払い頂きます。

ご売却可能です。

仲介手数料は売買契約成立時に申し受けます。売買契約に至らなかった場合には手数料は頂きません。